我父母给奶奶盖了房子，奶奶去世后，未赡养老人的两个伯父可以继承房子吗？

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

你陪我长大，

我养你到老。

爸妈照顾奶奶，

二十年如一日；

两个伯父却不管不顾。

奶奶过世后，

未赡养老人的伯父能否继承房产？

1

Q1

我奶奶有三个儿子，但是我的两个伯父都不管我奶奶，我奶奶由我家照顾二十多年了，他们一直都不管。我父母出钱给奶奶盖了房子，房产确权是我奶奶的名字，我想问的是，我奶奶去世后，房子是不是只由我爸继承，还是我的两个伯父也能继承？谢谢。

A1:

你好，你的父母出钱给奶奶盖房并将房子登记在奶奶名下，可以视作是对奶奶的赠与，同时也是履行赡养义务的表现，房子应该归奶奶个人所有。当奶奶去世后，对于这套房子的继承，可以分下面几种情况讨论：

首先，继承分为法定继承和遗嘱继承。

如老人生前没有立有遗嘱，那只能按法定继承。法定继承的第一顺序继承人是配偶、父母、子女，即你父亲和两个伯父都属于第一顺序的继承人，都有权继承你奶奶去世后的遗产。但是，依据《继承法》第十三条的规定，如果你父亲尽了主要赡养义务，而你的两个伯父有赡养能力和条件但不尽赡养义务，在分配老人遗产时，你父亲可以多分，两个伯父应当不分或少分。

如老人生前立有遗嘱，将遗产指定你父亲一人继承，那么老人去世后的遗产包含房产等财产就只能由你父亲一人继承，两个伯父就无权继承了。

根据《继承法》的规定，遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱。公证遗嘱由公证机关办理；自书遗嘱必须本人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。因此，老人在立遗嘱时一定要考虑上述要求，确保遗嘱合法有效。

为了防止老人去世后出现遗产继承纠纷，我们建议最好在老人生前立下遗嘱并且做到合法有效，将你问题中提到的房产指定由你父亲一人继承。

2

Q2

我弟弟被精神病人打了，现在住院治疗，请问医药费由谁出？精神病人单身，和哥嫂子分家了。

A2:

你好，对你弟弟的遭遇表示同情。根据你的描述，打你弟弟的精神病人在法律上可能属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。根据《中华人民共和国侵权责任》第三十二条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。因此，你弟弟花费的医疗费可以向精神病人的监护人主张，由精神病人的监护人承担侵权责任。

根据《中华人民共和国民法总则》第二十八条的规定，无民事行为能力人和限制行为能力人都依法由有监护能力的配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人，你在问题中提到精神病人是单身，那么基本可以确定其父、母亲或哥哥系监护人，你的弟弟可以向他们主张医疗费等赔偿事宜，虽然该精神病人已经与其哥嫂“分家”，但这并不影响上述主体承担侵权责任。

3

Q3

从离婚那天起，孩子一直是我在抚养，离婚协议孩子是判决给他父亲的，离婚已经四年了，孩子父亲从来没有管过孩子，我现在想把孩子的抚养权争取回来，该怎么做？

A3:

你好，首先，建议你可以就抚养权变更事宜与孩子的父亲进一步协商，双方达成协议的，法院应予准许；如协商不成，你可以到有管辖权的人民法院提起变更抚养权之诉，由人民法院进行裁判。法律依据如下：

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第16条的规定：“一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的”。因此，与子女共同生活的一方不尽抚养义务的，另一方可以要求变更子女抚养关系。具体到你的问题中，虽然你孩子的抚养权归父亲，但孩子的父亲未尽抚养义务，所以我们认为你可以收集相关的证据、材料，向法院起诉，要求法院变更孩子的抚养权。

4

Q4

我们小区交工两年了，房产证下不来，房屋大多数出现裂痕，地基下陷，窗户漏水，下水道出现恶臭。

A4:

你好，你的问题涉及以下几个方面：

第一、关于房屋办理产权证的问题。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，如果开发商不按合同约定办理房屋所有权证，则可向开发商主张逾期办理房本的违约责任。依据上述解释第十九条的规定，如果在合同约定期限届满后超过一年仍未办理房屋所有权证，则可向开发商主张解除《商品房买卖合同》和赔偿损失。如果你购买的房屋还未取得房屋预售许可证，那么你可以向法院主张《商品房买卖合同》无效，由开发商退还房款并赔偿损失。

第二、关于房屋出现裂痕，地基下陷的问题。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第九条、第十条的规定，您的房屋应当在保修期内。房屋在保修期内出现裂痕、地基下陷等问题，可以通过开发商或你自己向施工单位发出保修通知，由施工单位予以保修。保修费用由施工单位或开发商承担。

第三、关于窗户漏水及下水道出现恶臭的问题。

你需要确定窗户漏水及下水道出现恶臭的原因，是房屋质量问题还是窗户、玻璃、下水管的质量或安装不合格的问题。如果是房屋质量问题，你可以参照第二条的方法进行处理。如果是后一种问题你可以找开发商或物业公司更换或重新安装。

5

Q5

在一家网络平台签约，平台没有兑现之前的承诺以及合同上写的承诺条款，半年之久还是这样，我们去了他们网络总部咨询，他们经理负责人不但置之不理，还无所畏惧，有录音。希望能帮我们消费者解决一下。谢谢！

A5:

你好，根据你的描述，是与一家网络公司签订了某方面的合同，但现在网络公司并没有按照合同约定或承诺履行义务。所以针对你的问题，我们认为，依据《合同法》的相关规定，如果网络公司在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，你可以自知道或者应当知道上述撤销事由之日起一年内要求撤销或变更合同。如果你与网络公司签订的合同是合法有效的，那么网络公司应当履行自己的合同义务，如不履行或履行不符合合同约定，你可以要求网络公司继续履行合同，造成损失的可要求网络公司承担相应的违约责任。如果网络公司根本不履行合同约定或其行为表示不履行合同或者达不到合同约定的目的的，你可以行使法定解除权，解除与网络公司的合同，要求网络公司返还已收取的相应款项，同时还可以要求赔偿相应的损失。

因此，针对你的问题，我们建议你可以先向网络平台管理者、运营者以及工商部门等进行投诉解决。如不能通过上述方式协商解决，也可以收集相关证据、材料，向法院起诉。

感谢值班律师：

（袁飞飞  内蒙古呼和浩特）

---

子欲养而亲不待，

是人生最大的遗憾。

实习小编 | 朱贺 任家慧

实习法务 | 孔晓如

法务 | 郑俊宇

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏

欢迎转载，共同普法，注明出处。

————  往期文章推荐↓↓↓ ———

点击阅读原文，查看更多文章